Kontrakt skabelon – hent gratis i Word og PDF
Download en færdig kontrakt skabelon som Word- eller PDF-fil og udfyld den i hånden – uden at oprette dig. Vil du hellere udfylde den online og sende den til underskrift med MitID, kan du det samme sted.
Ingen oprettelse · Ingen e-mail · Word og PDF
Download en kontrakt skabelon
0 af skabelonerne kan hentes som Word- eller PDF-fil med det samme. Filen indeholder den samme tekst, som den online udgave skriver – med en linje, hvor du selv skal udfylde. Alle er udarbejdet efter dansk ret.
12 af 12 vist
Lejekontrakt skabelon
Lejekontrakt til bolig på Typeformular A, 10. udgave — med en § 11, hvor dine særlige vilkår står fremhævet, så de faktisk gælder.
Udfyld onlineUdfyldes online og sendes til underskrift.
Ejeraftale skabelon
Aftale mellem ejerne af et ApS eller A/S: ejerandele, beslutninger, udbytte, forkøbsret og hvad der sker, hvis en vil ud.
Udfyld onlineUdfyldes online og sendes til underskrift.
Fremtidsfuldmagt skabelon
Fuldmagt der udpeger, hvem der skal handle på dine vegne, hvis du en dag ikke selv kan — klar til Fremtidsfuldmagtsregistret på tinglysning.dk.
Udfyld onlineUdfyldes online — underskrives ikke i Signly.
Fortrolighedsaftale skabelon
Beskyt fortrolige oplysninger mellem parter. Ideel til samarbejde, forhandlinger og konsulentaftaler.
Åbn i editorenFindes endnu kun i editoren.
Praktikaftale skabelon
Aftale for praktikforløb med vilkår, varighed og ansvarsfordeling mellem praktikant og virksomhed.
Åbn i editorenFindes endnu kun i editoren.
Erhvervslejekontrakt skabelon
Lejekontrakt til erhvervslokaler med vilkår for leje, opsigelse og vedligeholdelse.
Udfyld onlineUdfyldes online og sendes til underskrift.
Ansættelseskontrakt skabelon
Standard ansættelseskontrakt til fuldtid, deltid eller timeløn. Inkl. lønnings- og funktionsbeskrivelse.
Udfyld onlineUdfyldes online og sendes til underskrift.
Gældsbrev skabelon
Dokumentér et lån mellem parter med afdragsvilkår, rente og tilbagebetalingsplan.
Udfyld onlineUdfyldes online og sendes til underskrift.
Købsaftale skabelon
Aftale om køb og salg af varer, aktiver eller virksomhed med vilkår og betingelser.
Åbn i editorenFindes endnu kun i editoren.
Samejeoverenskomst skabelon
Aftale mellem jer der ejer en bolig sammen: ejerandele, udgifter, forkøbsret og hvad der sker ved brud.
Udfyld onlineUdfyldes online og sendes til underskrift.
Direktørkontrakt skabelon
Kontrakt for den registrerede direktør: beføjelser, vederlag, bonus, opsigelse og klausuler.
Udfyld onlineUdfyldes online og sendes til underskrift.
Vedtægter skabelon
Vedtægter til ApS: kapital, anparter, generalforsamling, ledelse og tegningsregel.
Udfyld onlineUdfyldes online og sendes til underskrift.
Og mange flere skabeloner...
Hvad skal en kontrakt indeholde?
En kontrakt er en aftale, som parterne kan holdes fast på. Dansk ret stiller ikke krav om, at en aftale skal være skriftlig for at være bindende – en mundtlig aftale gælder også. Problemet med den mundtlige aftale er ikke gyldigheden, men beviset: når parterne husker forskelligt, er der ikke noget at falde tilbage på.
Derfor handler en god kontrakt mindre om juridisk sprog og mere om at være præcis. Jo færre steder der står noget, som kan forstås på to måder, jo mindre er der at blive uenige om bagefter. Skabelonerne her er bygget op om de punkter, der oftest bliver glemt.
- Hvem aftalen er mellem
- Fulde navn og adresse på begge parter, og CVR-nummer hvis den ene er en virksomhed. Er det uklart, om aftalen er indgået med et selskab eller med personen bag, er det uklart, hvem der hæfter.
- Hvad der er aftalt
- Den konkrete ydelse eller genstand, beskrevet så præcist at en udenforstående kan læse sig til, hvad der skulle leveres. "Konsulentbistand efter behov" er ikke en beskrivelse, nogen kan holdes fast på.
- Pris og betaling
- Beløbet, om det er med eller uden moms, hvornår der faktureres, og hvor mange dages betalingsfrist der er. Skriv også hvad der sker ved for sen betaling.
- Tid og varighed
- Hvornår aftalen træder i kraft, om den løber til en bestemt dato eller indtil videre, og hvordan den kan opsiges. Manglende opsigelsesvilkår er en af de dyreste udeladelser.
- Hvad der sker, hvis noget går galt
- Hvem der bærer ansvaret ved forsinkelse eller mangler, om ansvaret er beløbsmæssigt begrænset, og hvordan en uenighed skal afgøres.
- Underskrift og dato
- Begge parters underskrift og datoen for den. Det er her, en digital underskrift gør en forskel: den knytter en bestemt person til et bestemt dokument på et bestemt tidspunkt.
Hvornår er en kontrakt bindende?
En aftale er indgået, når den ene part har afgivet et tilbud, og den anden har accepteret det. Fra det øjeblik er begge parter bundet. Accepten behøver ikke være en underskrift – den kan også ligge i, at man begynder at handle efter aftalen.
En underskrift er altså ikke det, der gør aftalen gyldig. Den gør noget andet, som ofte er vigtigere: den dokumenterer, hvem der indgik aftalen, hvad der stod i den, og hvornår det skete. Det er derfor, en digital underskrift med MitID og en tilhørende log er værd at have, selv på aftaler der teknisk set også ville gælde uden.
Nogle aftaletyper har dog særlige krav. En ansættelseskontrakt skal efter ansættelsesbevisloven gives skriftligt med en række bestemte oplysninger, og vedtægter for et selskab skal registreres hos Erhvervsstyrelsen. Skabelonerne til de dokumenter er skrevet med de krav for øje.
Sådan bruger du skabelonen
- 1Hent skabelonen som Word, hvis du vil skrive i den på computeren – eller som PDF, hvis du vil printe den og udfylde i hånden.
- 2Udfyld de tomme linjer. Hver linje markerer en oplysning, du selv skal skrive ind.
- 3Slet de afsnit, der ikke passer på jeres aftale, og tilføj det I har aftalt derudover.
- 4Print og skriv under begge to – eller send den til underskrift digitalt, så I begge har et dateret eksemplar.
Vil du springe udfyldningen i hånden over, kan du svare på de samme spørgsmål online og få kontrakten tilbage som PDF og Word – klar til underskrift.
Udfyld online i stedetHvilken kontrakt skal du bruge?
De fleste henvender sig ikke med en kontrakttype, men med en situation: nogen skal ansættes, nogen skal låne penge, to skal eje noget sammen. Herunder er de situationer, skabelonerne dækker, og hvad du skal vælge i hver af dem.
Du skal ansætte nogen
Brug en ansættelseskontrakt. Den skal efter ansættelsesbevisloven være skriftlig og indeholde en række bestemte oplysninger – blandt andet arbejdssted, opgaver, løn, arbejdstid, ferie og opsigelsesvarsel. Reglerne blev skærpet i 2023, så en kontrakt fra før da mangler typisk noget. Skal den ansatte være direktør i et selskab, er det ikke en ansættelseskontrakt, men en direktørkontrakt: en registreret direktør er ikke omfattet af funktionærloven, og vilkårene skal derfor aftales udtrykkeligt.
Se ansættelseskontraktNogen skal låne penge af dig
Brug et gældsbrev. Det er skyldnerens skriftlige erkendelse af gælden, og det er langt stærkere bevis end en overførsel med en tekst i beskedfeltet. Skriv hovedstol, rente, hvordan der afdrages, og hvad der sker ved manglende betaling. Familielån hører også til her – de bliver ikke mindre besværlige af at være mellem familie, tværtimod.
Se gældsbrevDu skal leje en bolig ud
Brug en lejekontrakt. Den er den eneste kontrakt her, hvor loven bestemmer blanketten: findes der en autoriseret standardblanket for lejeaftaler af den type, skal en skriftlig aftale om beboelse udfærdiges på den — og det gør der, nemlig Typeformular A, 10. udgave. Bruger du din egen kontrakt i stedet, falder den ikke som helhed, men de vilkår, der stiller lejer ringere end lejeloven, gør. Vær særligt opmærksom på § 11: trappeleje, tidsbegrænsning, at lejer selv maler, rygeforbud og forbud mod fremleje gælder kun, hvis de står dér og er fremhævet.
Se lejekontraktI skal leje erhvervslokaler ud eller ind
Brug en erhvervslejekontrakt. Erhvervslejeloven giver parterne langt friere rammer end lejeloven gør på boligområdet, hvilket betyder at næsten alt skal aftales udtrykkeligt: regulering af lejen, fordeling af driftsudgifter, hvem der vedligeholder hvad indvendigt og udvendigt, og hvordan lokalet skal afleveres. Står der ingenting, er der ingen standardregel at falde tilbage på.
Se erhvervslejekontraktI skal eje noget sammen
Brug en samejeoverenskomst. Den er relevant for ugifte samlevende, der køber bolig sammen, og for enhver anden form for sameje. Den regulerer ejerandele, hvordan udgifterne deles, hvad der sker hvis den ene vil ud, og hvordan ejendommen værdiansættes den dag den skal deles. Uden den kan den ene part i praksis tvinge et salg igennem.
Se samejeoverenskomstDu vil planlægge for den dag, du ikke selv kan bestemme
Brug en fremtidsfuldmagt. Den lader dig i god tid udpege, hvem der skal handle på dine vegne, hvis sygdom eller en ulykke gør, at du ikke længere selv kan varetage dine forhold. Den bliver ikke gyldig ved en underskrift alene — den skal oprettes med MitID i Fremtidsfuldmagtsregistret på tinglysning.dk og derefter vedkendes hos en notar ved byretten inden for seks måneder. Signly leverer teksten og en vejledning til begge trin.
Se fremtidsfuldmagtDu stifter eller ændrer et selskab
Brug vedtægter. De er selskabets grundlov og skal registreres hos Erhvervsstyrelsen. De fastlægger formål, kapital, ledelsesform, tegningsregel og regnskabsår. Tegningsreglen er den, der oftest bliver overset: den bestemmer, hvem der kan forpligte selskabet udadtil, og en forkert tegningsregel kan gøre en indgået aftale angribelig.
Se vedtægterI er flere om at eje selskabet
Brug en ejeraftale — også kaldet anpartshaveroverenskomst eller aktionæroverenskomst. Vedtægterne siger næsten intet om ejernes indbyrdes forhold, og uden en ejeraftale gælder selskabslovens udgangspunkt: en ejer kan sælge sin andel videre til hvem som helst, og der findes ingen aftalt måde at fastsætte prisen på. Aftal derfor på forhånd, hvilket flertal der skal til, hvordan overskuddet fordeles, om der er forkøbsret, og hvad der sker ved død, sygdom eller når en ejer holder op med at arbejde i selskabet. Vær opmærksom på, at aftalen efter selskabslovens § 82 ikke er bindende for selskabet — den binder jer indbyrdes.
Se ejeraftaleDu hyrer en konsulent eller freelancer
Brug en konsulentaftale – ikke en ansættelseskontrakt. Forskellen er ikke kosmetisk: er samarbejdet i realiteten en ansættelse, kan Skattestyrelsen omkvalificere det, og så følger både A-skat og feriepenge med tilbagevirkende kraft. Skriv derfor tydeligt, at konsulenten selv tilrettelægger arbejdet og bruger eget udstyr. Tag også stilling til, hvem der ejer rettighederne til det, der bliver lavet – uden en aftale om det bliver ophavsretten hos den, der udførte arbejdet.
Læs om konsulentaftalerI skal dele fortrolige oplysninger
Brug en fortrolighedsaftale, også kaldet en NDA. Den er relevant før en forhandling, et samarbejde eller en due diligence. Det vigtigste i den er ikke tavshedspligten i sig selv, men afgrænsningen: hvad der regnes som fortroligt, hvor længe pligten løber, og hvad modtageren må bruge oplysningerne til. En NDA uden tidsbegrænsning bliver sjældent håndhævet efter sin ordlyd.
Læs om fortrolighedsaftalerFem fejl der gør en kontrakt svær at håndhæve
En kontrakt bliver sjældent ubrugelig, fordi den mangler en paragraf. Den bliver ubrugelig, fordi den siger noget, der kan forstås på to måder, eller fordi den ikke siger noget om det, parterne endte med at være uenige om. Det er de samme fem steder, det går galt.
- 1
Ydelsen er beskrevet, som parterne allerede forstår den
Når to mennesker har talt sig frem til en aftale, er de enige om meget mere, end der står i teksten. "Løbende support" og "de aftalte leverancer" giver mening for dem begge den dag, de skriver under. Et halvt år senere, når en af dem er skiftet ud, står der ikke andet end ordene. Skriv hvad der skal leveres, hvor meget, hvor ofte og hvornår det er færdigt.
- 2
Der står intet om, hvordan aftalen slutter
Opsigelse er det vilkår, folk sjældent forhandler, fordi ingen tænker på afslutningen, mens de er ved at begynde. Men det er samtidig det vilkår, der bliver dyrest at mangle. Skriv hvor lang opsigelsesfristen er, om den er gensidig, om aftalen forlænges automatisk, og hvad der sker med igangværende arbejde og allerede betalte beløb.
- 3
Betalingsvilkårene stopper ved beløbet
Et beløb er ikke et betalingsvilkår. Der skal også stå, om prisen er med eller uden moms, hvornår der faktureres, hvor mange dages frist der er, og hvad der sker ved forsinkelse. Uden det sidste ender en for sen betaling som en diskussion frem for en beregning.
- 4
Underskriften kan ikke tidsfæstes
En scannet underskrift på en printet side dokumenterer, at nogen har skrevet under. Den dokumenterer ikke hvem, og den dokumenterer ikke hvornår. Hvis I senere er uenige om, hvilken version der blev underskrevet, eller om ændringen kom før eller efter, står der ikke andet end en påstand mod en anden. En digital underskrift knytter en identitet til et bestemt dokument på et bestemt tidspunkt, og loggen kan fremvises.
- 5
Kontrakten er kopieret fra en anden aftale
Genbrug er fornuftigt, men en kopieret kontrakt bærer den forrige aftales forudsætninger med sig. Klassikeren er en henvisning til en paragraf, der ikke længere findes i dokumentet, eller en partsbetegnelse fra det gamle forhold, der er blevet stående ét sted. Læs den igennem fra en ende af, som om du ikke selv havde skrevet den.
Kontrakt, aftale og tilbud – er der forskel?
I daglig tale bruges ordene i flæng, og juridisk er forskellen mindre, end de fleste tror. En aftale er det, der opstår, når et tilbud bliver accepteret. En kontrakt er ikke en anden slags aftale – det er blot den skriftlige udgave af den. Derfor kan man ikke gøre en aftale "mere bindende" ved at kalde den en kontrakt.
Tilbuddet er derimod noget andet. Fra det er afgivet, og indtil fristen løber ud, er afsenderen som udgangspunkt bundet af det, mens modtageren er frit stillet. Accepterer modtageren med ændringer, er det ikke længere en accept, men et nyt tilbud – og så er det den oprindelige afsender, der skal sige ja.
Den skelnen har praktisk betydning. Sender du en kontrakt til underskrift, og skriver modtageren under efter at have rettet i teksten, har du ikke en aftale endnu. Du har et modtilbud, som du selv skal acceptere.
Rediger skabelonen som et Word-dokument
Alle skabeloner åbnes i Signlys editor, der fungerer ligesom et tekstbehandlingsprogram. Ændr tekst og formatering, tilføj afsnit, og tilpas kontrakten præcis efter jeres aftale.
Rediger al tekst frit – ingen låste felter
Tilføj og fjern afsnit som du vil
Formater med fed, kursiv og overskrifter
Placer signatur- og datofelter med drag-and-drop
Lad AI skrive og forbedre teksten
Bed AI'en om at omskrive et afsnit, stramme sproget op eller tilføje en paragraf. Du ser præcis hvad der ændres – rød for fjernet, grøn for ny tekst – og accepterer først når du er enig.
Hver ændring kan accepteres eller afvises for sig – AI'en overskriver aldrig noget uden dit ja.
Fra skabelon til underskrift i tre trin
Vælg skabelon
Vælg den kontrakttype du har brug for, og åbn den i Signlys editor.
Rediger og tilpas
Rediger teksten frit, brug AI til at forbedre den, og placer signaturfelterne.
Send til signering
Tilføj modtagerens e-mail og send – de får et link til at underskrive.
Klar til at oprette din første kontrakt?
Opret din konto gratis og få adgang til alle skabeloner, den indbyggede editor og AI-skrivning.
Underskriv med MitID – juridisk gyldigt i hele EU GDPR-sikker opbevaring i EU