Køb bolig sammen –
trygt for jer begge

Det er aftalen mellem jer, der ejer en bolig sammen. Den fastlægger, hvor stor en andel hver af jer ejer, hvordan udgifterne deles, hvem der kan overtage boligen, og hvad der sker, hvis I går fra hinanden eller en af jer dør. Uden den er der meget lidt at holde sig til, for sameje er stort set ikke reguleret i lovgivningen.

Fordi I hverken har en formueordning eller arveret. Gifte har begge dele automatisk – ugifte samlevende har ingen af delene, uanset hvor længe I har boet sammen. Det betyder, at hverken loven eller en domstol har noget klart at gå efter, hvis I bliver uenige. Samejeoverenskomsten er dét, der udfylder tomrummet.

Nej. Det er vigtigt. En samejeoverenskomst regulerer, hvad der sker med boligen, men den giver ikke arveret. Dør den ene af jer, arver den efterlevende ikke automatisk – boligandelen går til afdødes arvinger. Vil I arve hinanden, skal I oprette et testamente ved siden af. Kontrakten skriver det udtrykkeligt, så det ikke bliver overset.

Den gælder mellem jer to, så snart den er underskrevet. Men først når den er tinglyst på ejendommen, gælder den også over for en senere køber eller en kreditor – for eksempel hvis den ene får gæld, der søges inddrevet i boligen. Du kan vælge tinglysning til i guiden, og kontrakten skriver så vilkårene ind.

Ja. Har den ene betalt mere i udbetaling, er det ofte det rigtige. Du angiver ejerandelene i procent, og kontrakten fordeler friværdi, gæld og salgsprovenu i samme forhold. Guiden noterer også, hvor meget hver af jer har lagt i udbetalingen.

Det bestemmer I selv i guiden. Typisk aftales en frist til at finde en løsning, en forkøbsret så den ene kan købe den anden ud, og en måde at fastsætte prisen på – enten to mæglervurderinger eller én valuar. Kan I ikke blive enige, kan I aftale, at boligen sættes til salg. Kontrakten tager også højde for, at begge betaler videre, indtil der er fundet en løsning.

En samejeoverenskomst koster 99 kr. om måneden inklusive moms og giver adgang til alle vores dokumenter. Ingen binding — opsig når som helst. Du får dokumentet som både PDF og Word.

Ja. Elektroniske underskrifter er juridisk gyldige i Danmark og resten af EU efter eIDAS-forordningen. Når der underskrives med MitID, bliver underskriverens identitet samtidig bekræftet, og du får et underskriftsbevis sammen med dokumentet.

Du får dokumentet på mail som PDF og Word, og du kan hente det igen fra dit link i 90 dage. Skal det underskrives, opretter du det som kontrakt i Signly med ét klik fra dit dokument-link og sender det til underskrift med MitID.