Lav en gratis lejekontrakt
med færdige skabeloner
Vælg en præudfyldt skabelon, tilpas vilkårene frit og send til lejer. De underskriver digitalt og juridisk gyldigt – alt på få minutter.
Lejekontrakt
Spar tusindvis ift. advokat
5–10 min. i reelt tidsforbrug
Lav lejekontrakt nuIngen kreditkort – ingen binding
- Sikrer både lejer og udlejer
- Indeholder alle nødvendige punkter
- Underskriv digitalt med juridisk gyldighed
- Alle dokumenter samlet og arkiveret
0 kr
Gratis at starte
Fuldt redigerbar
Tilpas al tekst frit
Digital signering
Juridisk gyldigt
eIDAS
Kompatibel i hele EU
Lejekontrakt – Bolig
Denne lejekontrakt indgås på dags dato mellem udlejer og lejer vedrørende:
§1 – Lejemålet
Udlejer udlejer hermed en bolig til lejer på den aftalte adresse. Lejemålet omfatter det der er aftalt mundtligt.Udlejer udlejer hermed lejligheden beliggende på Nørrebrogade 58, 2. th., 2200 København N til lejer. Lejemålet omfatter i alt 72 m² bestående af 3 værelser, køkken, badeværelse og entre som nærmere beskrevet i bilag 1.
§3 – Husleje og depositum
Den månedlige husleje udgør det aftalte beløb og betales forud.Den månedlige husleje udgør kr. 8.500,- og forfalder til betaling den 1. i hver måned. Ved indflytning betaler lejer depositum svarende til 3 måneders husleje (kr. 25.500,-) samt forudbetalt husleje for 3 måneder (kr. 25.500,-).
Vælg en færdig skabelon
og lad AI tilpasse den
Signlys lejekontrakt-skabeloner er præudfyldte med alle nødvendige paragraffer efter dansk ret. Rediger frit som et Word-dokument, eller lad AI'en tilpasse vilkår, adresser og beløb for dig – du ser præcis hvad der ændres.
- Bolig- og erhvervslejekontrakter klar til brug
- AI tilpasser tekst, beløb og vilkår automatisk
- Se alle ændringer med rød/grøn før du accepterer
- Tilføj særlige vilkår under §11 frit
Sådan opretter du en lejekontrakt
Fra skabelon til underskrevet kontrakt på få minutter.
Vælg skabelon
Vælg bolig- eller erhvervslejekontrakt. Skabelonen er allerede udfyldt med standardvilkår.
Rediger og tilpas
Tilpas leje, adresse, lejeperiode og andre vilkår frit i vores editor. Brug AI til hjælp med formuleringer.
Send til signering
Lejer får et link via e-mail og underskriver digitalt – kontrakten er juridisk gyldig med det samme.
Underskrifter der holder i retten
Signlys digitale underskrifter er fuldt eIDAS-kompatible og anerkendt som juridisk gyldige i Danmark og hele EU. Du får bevis for hvem der har underskrevet og hvornår.
- eIDAS-kompatible underskrifter
- NemID/MitID og håndskrevet signatur
- Fuld audit log og GDPR-sikker opbevaring
Alt du bør vide om lejekontrakter
Hvad er en lejekontrakt?
En lejekontrakt er en aftale mellem udlejer og lejer, som regulerer, hvad der skal gælde for udlejningen af boligen eller værelset. Lejekontraktens indhold er bestemt af Lejeloven og kan i mange tilfælde ikke fraviges, da vilkårene er bestemt med henblik på at beskytte lejeren.
Det offentlige har lavet en blanket til standard lejekontrakt, men den indeholder kun overordnede forhold som lejemålets størrelse, lejen m.m. Med Signlys skabeloner får du et komplet udgangspunkt, som du kan tilpasse med særlige vilkår efter behov.
Hvad er forskellen på en lejekontrakt og en fremlejekontrakt?
En lejekontrakt indgås mellem ejeren af den faste ejendom (f.eks. en lejlighed) og den person, der skal leje den mod betaling. En fremlejekontrakt er derimod en kontrakt mellem en lejer og en fremlejer – det er altså lejeren, der videreudlejer lejemålet til en ny lejer, ikke ejeren.
Der gælder særlige vilkår for fremleje. Signly tilbyder skabeloner til begge typer.
Hvorfor skal man lave en lejekontrakt?
Hvis du udlejer bolig eller dele af en ejendom, du ejer, er det vigtigt at få lavet en ordentlig lejekontrakt – hvad enten det er til værelse eller hel bolig. Med en lejekontrakt beskytter du dine rettigheder både som udlejer og lejer.
Det er en god idé at lave en lejekontrakt, også selvom du udlejer til familie, venner eller lignende. Det hjælper med at undgå misforståelser eller uenigheder omkring udlejningen.
Hvem kan bruge Signlys lejekontrakt?
Signlys lejekontrakter kan bruges til både bolig (beboelse) og erhverv. Til boligudlejning vælger du boliglejekontrakt – til værelse, hus, villa eller lejlighed. Til erhvervslokaler vælger du erhvervslejekontrakt.
Begge skabeloner indeholder de nødvendige punkter efter dansk ret og kan redigeres fuldt frit i Signlys editor.
Lejekontraktens paragraf 11 om særlige vilkår
Skabelonerne medtager alle relevante punkter, men du kan også indsætte særlige vilkår under paragraf 11. Det kan f.eks. være: om lejemålet er tidsbegrænset, om der er årlige huslejestigninger, om der må ryges indenfor, males vægge i andre farver, bores huller m.m.
En tidsbegrænset lejekontrakt er kun gyldig, hvis der foreligger en god grund – f.eks. udstationering, studieophold eller sygehusindlæggelse. Ved at inkludere særlige vilkår sikrer du, at alle forhold er aftalt.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad skal en lejekontrakt indeholde?
En lejekontrakt bør som minimum indeholde oplysninger om lejeren, lejemålets adresse, størrelse, husleje, depositum, forudbetalt husleje, betalingsbetingelser, opsigelse og særlige vilkår. Signlys skabeloner dækker alle disse punkter.
Er det gratis at lave en lejekontrakt med Signly?
Ja, du kan oprette og redigere lejekontrakter helt gratis. Vi tilbyder en gratis plan med op til 5 kontrakter, juridisk gyldige underskrifter og e-mail support.
Er digitale underskrifter juridisk gyldige?
Ja. Signlys underskrifter er eIDAS-kompatible og dermed juridisk bindende i Danmark og hele EU. Du får fuld sporbarhed med audit log.
Kan man lave en tidsbegrænset lejekontrakt?
Ja, det er muligt, men der skal være en god grund til tidsbegrænsningen – f.eks. udstationering, studieophold eller sygehusindlæggelse. Du kan tilføje dette under særlige vilkår i Signlys editor.
Kan man ændre lejekontrakten, efter den er underskrevet?
Aftalen er bindende efter underskrift. Ændringer skal aftales og godkendes af begge parter – her kan du lave et skriftligt tillæg som ny kontrakt i Signly.
Kan lejeren underskrive fra mobilen?
Ja. Lejer får et link via e-mail og kan underskrive direkte i browseren på telefon, tablet eller computer – ingen app eller download nødvendig.
Klar til at oprette din lejekontrakt?
Opret din konto gratis og få adgang til færdige skabeloner, den indbyggede editor og digital signering.